Construction d’un immeuble mixte

Type de marché : Concours privé
Maître d’ouvrage : Privé
Equipe MO : c+b
Date : 2015
Lieu : Labège (31)
Surface : 5600 m2
Budget : 6 300 000 €HT
Statut : concours

L’opération pour la construction d’un immeuble mixte s’inscrit au cœur du projet urbain Labège Innométro qui prévoit l’arrivée du futur métro à l’horizon 2020. Dans cette optique, la maîtrise d’ouvrage souhaite densifier une parcelle qu’elle possède afin d’y installer un programme de bureaux et de commerces, à côté d’une école de commerces déjà existante. Le terrain est un endroit stratégique, au croisement des entrées de la zone de Labège Innopôle et de la future station de métro. Nous rajoutons aux deux programmes souhaités un programme de parking aérien afin d’éviter les parkings extérieurs visibles, caractéristiques de la zone. Un important rez de chaussée de commerces est installé sur le site afin d’accueillir l’ensemble des commerçants souhaités. Sur cette première strate viennent s’ajouter les deux programmes restants et rassemblés en un seul bâtiment. Le plateau de parking est potentiellement mutable en programme tertiaire compte tenu de la structure périphérique qui libère d’importants plateaux de tous points porteurs. Le bâtiment se déhanche et vient chercher de la hauteur (R+6) afin de s’identifier comme un signal visuel dans le contexte, actuel et futur. La structure simple de l’immeuble, faite de poteaux et de dalles, est étanchée d’une enveloppe performante. Cet ensemble est ensuite habillé d’une double peau en métal perforé apportant un caractère unitaire, monolithique et résolument moderne.

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